最近兩個(gè)月，對(duì)于房奴們來(lái)說(shuō)，真是接二連三地有好消息傳來(lái)。因?yàn)榉抠J利率繼1月份下調(diào)之后，又再次迎來(lái)下調(diào)，并且下調(diào)幅度還不少。

根據(jù)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1年期的LPR為3.45%，保持不變，而5年期以上的LPR為3.95%，與上期相比下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)。

隨著貸款利率的大幅下調(diào)，仍然背負(fù)房貸或者準(zhǔn)備貸款買房的人，無(wú)疑是最大受益者之一。因?yàn)榉抠J大多都是5年期以上的，所以房貸利率的下調(diào)，有望惠及大多數(shù)的房奴們。

只不過(guò)，大家也別高興得太早，因?yàn)閷?duì)于存量房貸來(lái)說(shuō)，就算利率能跟著下調(diào)，也至少要等到明年1月份了。如果是采用固定利率的房貸，仍然無(wú)緣收獲這個(gè)新春大禮包。

最應(yīng)該高興的，是那些準(zhǔn)備貸款買房的人，因?yàn)檫@些人可以立馬享受到貸款利率下調(diào)的好處。假如貸款100萬(wàn)，期限30年并按照等額本息的方式還款，在利率下調(diào)后可省6萬(wàn)左右的利息，即每年可省2000元的利息。

那么，在房貸利率大幅下調(diào)之后，如果手上還有余錢，是用來(lái)貸款買房好，還是存在銀行好呢？

如果選擇貸款買房，在貸款利率下調(diào)之后，貸款買房無(wú)疑變得更實(shí)惠了。不過(guò)，此時(shí)選擇貸款買房是不是一個(gè)很好的選擇，卻不一定。

如果買房是用來(lái)自住的，此時(shí)下手倒是無(wú)可厚非。如今不僅房貸利率降了不少，而且很多地方的房?jī)r(jià)也降了，此時(shí)貸款買房，或許能省下不少錢。

當(dāng)然，要是不是太急，再等等看也是無(wú)妨。因?yàn)榉抠J利率仍然處在下降通道中，盡管如今的房貸利率已經(jīng)很低，但也不排除還會(huì)下調(diào)。

另外，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有走出低谷，不穩(wěn)定的因素仍然存在，所以需要警惕再次出現(xiàn)像恒大這樣的房地產(chǎn)公司。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，最怕的就是買到爛尾樓。畢竟為了買房，很多人可能將半輩子的積蓄都拿出來(lái)了。

只不過(guò)，從官方公布的信息來(lái)看，當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì)不太樂(lè)觀。新房稍微好一些，主要城市中還有三成左右是漲的。二手房就比較慘了，主要城市中，房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲的僅一個(gè)，而且僅微漲0.5%。

若是買房用于投資，那么二手房?jī)r(jià)的走勢(shì)顯然更有參考意義。哪怕是買的新房，等到再出手時(shí)就已經(jīng)變成二手房了。如果二手房的房?jī)r(jià)沒(méi)有止跌反彈，買房投資絕不會(huì)是一個(gè)很好的選擇。

正因如此，聰明人還是更喜歡把余錢存在銀行里。雖說(shuō)隨著貸款利率的下降，銀行的存款利率也在下降，但存在銀行至少不用擔(dān)驚受怕，還有固定的利息可拿。

另外，銀行存款隨時(shí)都可以取出，拿在手中選擇性更多。要是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)變得明朗，仍然可以把錢取出來(lái)拿去買房。若是不買房，還可以找一些其他的投資機(jī)會(huì)。

那么，如果是你，會(huì)怎么選呢？