自去年下半年以來，我國的房地產業已進入一段新的調整期，其中三四線城市所受到的影響最為深遠。從年初到現在，全國各地都在出臺一系列政策來控制房價上漲，包括土地供應制度、限購限貸等方面的措施。根據國家統計局的數據，超過九成的大城市已經開始實施全面的調控措施，而35個位于三線的大城市也已經開始了全面的調控工作。從數據上看，房地產行業確實是在經歷著一輪大調整，但我們可以看到的是，這次的房價下跌幅度還是非常小。在本年度的首個季度中，第一、第二、第三、第四、第三、第四個季度的時間分別為一、四、五、六個月。

三、隨著時間的推移，四線城市的房地產市場呈現出“量價同跌”的趨勢，同時，住房的去化進程也在不斷延長。這說明，在目前房價下，如果沒有大量新增住宅進入市場，那么，未來一段時間內，三線和四線城市的住房價格都不會大幅上漲。數據顯示一線城市20.5個月、二線城市28.1個月、三線城市35.2個月、四線城市時間較長。即使沒有新增住房進入市場，即使將現有住房全部消化掉，經過三年的時間，三四線城市的住房價格也將會上漲。

導致三、四線房地產市場持續低迷的因素之一在于，這些城市的產業結構相對單一，無法為當地居民提供足夠的就業機會；二是三、二線城市經濟發展速度緩慢，無法提供充足的就業崗位。曾有不少人前往鶴崗購置房產，盡管房屋售價低廉，但在當地尋找就業機會卻是一項艱巨的任務，他們根本無法維持生計。二是三、四線城市沒有發達的第三產業，人們只能依靠土地來維持生計，因此房價一直居高不下。此外，我國139個已消失的大都市中，僅有天津、哈爾濱、北京和石家莊這幾座城市的人口數量大幅減少，而三、四線城市的人口也隨之減少。

在當前三、四線的新形勢下，有四類人將會面臨一個棘手的問題：其中一類是從事炒家行為的人，需要格外小心謹慎。他們認為，現在三四線的房地產市場已經進入到一個非常危險的階段。當前，即便是一線和二線城市，如成都、武漢、天津、廣州，其二手房掛牌數量已突破十萬大關，而要將其售出也是一項極具挑戰性的任務。即使是一些三線或更多的二三線城市，房子賣不出去的情況也屢見不鮮。在此情形下，對于那些在三四線城市購置房產的人而言，他們很可能會陷入絕境，因為這些城市的房價已經達到了“無價之寶”的地步。

另一種情況則涉及到拆遷居民，他們所擁有的房屋數量相當可觀。在這些地方，拆遷工作也就簡單得很。在過去，那些位于三四線城市的地方，曾經有過多次進行房地產改革的經驗，這是不爭的事實？這是因為，現在三四線城市的經濟發展水平和房地產市場的成熟程度還遠遠不夠。然而，那些已經獲得了相當數量住房的拆遷居民，卻無法感受到任何喜悅之情。他們的房子只能賣給一些外地來的人，而這些人也只能是通過中介或者是在市場上賣東西，但是這種買賣往往很難成交。由于三四線城市的人口流動呈現出比外來人口更為頻繁的趨勢，因此那些已經擁有多處房產的人，往往會面臨著尋找不到住所的尷尬處境。此外，由于大多數三四線城市的房價正在進行調整，投機炒房的行為也逐漸減少，因此當地的房產交易變得相當冷清，持有多個拆遷安置房的人很難賣出去，也很難實現房屋的保值，因此這些房屋只能在手中閑置。

第四類，指的是那些隨波逐流的人，他們的行為方式與主流格格不入。在過去，一、二線城市的房價飆升，而三四線城市的房價也呈現出了上漲的趨勢，因此，許多人紛紛效仿，購買房產，期望三四線城市的房價能夠上漲，從而實現資產的保值。當前，房地產市場在三四線城市已經呈現出明顯的調整趨勢，那些曾經盲目跟風炒作房產的人，現在正面臨著房產價值不斷下滑的嚴峻挑戰。

據綜合數據顯示，我國三四線房地產市場正面臨著一種調整趨勢，這是由于之前的房價被投機客炒作所致，而現在的投機炒房需求已經消失，當地的購房需求已無法支撐高房價。因此，房地產行業應該理性地思考，在未來一段時間里如何去做？據目前情況觀察，有四類人注定會遭遇不幸，其中之一是被迫進行房產交易；2、在拆遷過程中，涉及到的人員包括：多房拆遷人員、棄房斷貸人員、跟風炒房人員、棄房人員、斷房人員以及隨風炒房人員。對于以下四類人，務必及早進行心理調適