中國房地產(chǎn)市場的供應量確實很大，但不能簡單地認為中國房子過剩，供應量與需求量之間有很多因素影響，比如人口增長、城市化程度、經(jīng)濟發(fā)展水平等等。如果僅僅看供應量，可能會得出錯誤的結(jié)論。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在不斷壯大，城市化的加速，中國房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些問題，房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟的重要支柱，房價高企、房子空置率居高不下等問題也讓人們開始質(zhì)疑中國房子的過剩問題。

過剩是指供應量超過需求量的情況，在房地產(chǎn)市場中，過剩就是指房子的供應量超過了市場的需求量。從數(shù)據(jù)來看，中國房地產(chǎn)市場的供應量確實很大。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示商品房待售面積突破 6.5 億平方米，足夠 1600 多萬人居住。其中，一二線城市的庫存面積占比較高，在相關部門的推動，許多地方出臺了各種政策來扶持房地產(chǎn)市場，這也導致了房地產(chǎn)市場的供應量不斷增加。

城市化的加速，越來越多的人涌向城市，這就需要更多的住房供應。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的收入水平也在不斷提高，這就意味著更多的人有能力購買房子。加上中國的戶籍制度，許多人需要在城市購買房子才能享受城市的各種福利。中國的人口規(guī)模是世界上最大的，按照人均擁有住房面積計算，中國的房子數(shù)量并不算多，但是，中國房地產(chǎn)市場存在的問題也不容忽視。房價高企已成為社會普遍關注的問題。尤其是在一線城市，房價更是高得離譜，許多年輕人無法承擔購房壓力，這也導致了社會財富的不均衡分配。

房子空置率居高不下也是一個問題，有大量的房子閑置著，這些房子的存在也導致了房價的不穩(wěn)定。應對房地產(chǎn)市場的問題應該加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，遏制房價的過快上漲，減少房地產(chǎn)市場的泡沫。應該加大對公共租賃住房等保障性住房的投入，提高住房保障水平，緩解住房問題。該加強對城市規(guī)劃的引導，避免出現(xiàn)過度集中的城市發(fā)展模式，促進城市間的平衡發(fā)展，才能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。