110間美學公寓，

單間造價 14萬，

歷時工期 4個月。

11月9日，城家攜手思睿集團共同打造，瑞貝庭首家旗艦店——

上海徐家匯GROW瑞貝庭公寓酒店

迎來正式開業。

思睿集團創始合伙人兼首席執行官倪文弢先生、城家董事長兼華住集團執行副總裁王玲女士、新睿股權投資基金客戶代表成漢均先生、城家首席執行官兼華住集團高級副總裁莊松成先生、上海市城市更新研究會執行會長林堃先生、城家服務式公寓事業部總經理金琍女士、Lighthouse董事總經理兼中國區負責人邵成先生、思睿集團創始合伙人兼全球首席投資官馬暉洪先生、思睿集團創始合伙人兼首席投資官李富軍先生出席開業儀式并剪彩。

活動現場，思睿集團創始合伙人兼首席執行官倪文弢、城家首席執行官兼華住集團高級副總裁莊松成代表合作雙方進行了致辭。

倪文弢在致辭中分享了上海徐家匯GROW瑞貝庭公寓酒店的成長歷程：基于思睿“GROW”的品牌理念，項目從收購到點點滴滴的發展，通過與城家精益求精的共創與調整，讓項目做得越來越好，越來越“GROW”，最終實現對投資人和客戶的價值回報。未來，在城市更新的大背景和新階段下，也將通過這樣的方式，改造更多優質物業，與城家一起提供更適合大家居住，更適合大家生活的地方。

莊松成首先對所有到場的領導和來賓表示熱烈歡迎，并在致辭中回顧了上海徐家匯GROW瑞貝庭公寓酒店從一個傳統的單體酒店和不良資產，經過大約四個月的改造，變成一個時尚現代的服務式公寓品牌的過程。莊松成表示，瑞貝庭作為城家旗下標桿的服務式公寓酒店品牌，旨在為都市商務人群提供更舒適、穩定、有保障的酒店公寓服務。在希望瑞貝庭的第一家旗艦店能真正展示其旗艦價值的同時能為投資人帶來更多回報，為消費者帶來更好的居住體驗。

在儀式的“圓桌漫談”環節，圍繞在新時代背景之下，如何重新審視不動產投資、 探索適應新周期的資產管理路徑，思睿集團創始合伙人兼首席執行官倪文弢、城家首席執行官兼華住集團高級副總裁莊松成以及克而瑞租售總經理王偉就《不動產投資新方向》主題進行了深入的分享和討論。

倪文弢在論壇上表達了對長租公寓市場的關注，他認為這個領域正在發生重要變化，其中包括服務式公寓的崛起。他關注的焦點在于如何在競爭激烈的環境中找到有利的投資方向。他提到，老舊的物業和帶有不良屬性的城市中心物業具有一定的稀缺性，如果能夠把握好運營，實現長短租的結合，就可以打造出一個有競爭力的產品，從而獲得更好的投資回報。

莊松成則對瑞貝庭公寓酒店品牌進行了詳細的介紹。他強調，瑞貝庭不僅僅是一個服務式公寓，更是一個資產運營的核心平臺。通過它，城家希望能將大量的一線城市和強二線城市的商業資產，通過一種業態組合的方式進行盤活，包括公寓、酒店和社區商業等。瑞貝庭是一個結合體，包括了不同的業態、不同的生活方式，以及不同城市、不同的調性、不同的消費群體的結合。他們的目標是讓城市里的資產能夠獲得更大的經營收益，未來有更好的退出和資產收益的渠道。

王偉從研究機構角度分析了長租公寓行業的發展趨勢。他認為，雖然現在部分頭部運營企業將保租房租賃社區的運營業務發展為企業的重要戰略，但這塊業務的盈利性商尚有待驗證。租賃企業應該結合自身基因，做好自己擅長的事情。而城家則是將擅長的領域做到極致的典型代表，他們強化了華住體系的酒店業務和8年長租公寓的經驗沉淀，做高端的服務式公寓，這是正確的路徑。他預測，隨著時間的推移，服務式公寓市場將會展現出更大的想象空間。

歷時工期4個月

快速改造煥新區域旅居新勢能

項目坐落于上海徐匯區與黃浦區交界板塊，緊鄰打浦橋商業區，步行可達日月光中心商業、辦公、醫療、教育、服務等資源完善，地理位置優越。

距地鐵9號線、12號線嘉善路站400米，1公里內3條地鐵線路貫穿可直達南京西路、淮海路、新天地、徐家匯等多個繁華商圈。

基于城家CAS系統對項目區位與客群的基礎研判，城家團隊迅速對產品設計、業態功能、戶型配比、定價方案等進行定位，有效匹配該區域中高端商務租賃需求，形成差異化優勢。通過快速改造，實現了4個月極速開業。

單間造價14萬

極致成本構筑空間美學新想象

城家整合華住集團上下游供應鏈資源與自身集采優勢，縮短工期的同時更能夠優化造價，也保證了產品品質的嚴格把控。

靈活設計風格與標準以及強大的供應鏈體系，可降低采購、營建、維護成本高達5%-10%，相較同檔次中檔酒店，每平米造價低約20%。

瑞貝庭公寓酒店品牌以創新的理念和無限的熱情，致力打造多元融合、有歸屬感的舒適居住生活場景。通過規劃營造家的氛圍感與包容性，結合貼心服務，致力于為長期在外生活的商務人士提供全方位、高品質、有溫度的長租體驗。

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瑞貝庭首家旗艦店即將開業｜繁華都市的安謐之所，彰顯摩登風尚

《瑞貝庭公寓酒店產品設計理念》

強強對話

服務式公寓未來可期

作為行業領先的品質居住資產運營商城家，近十年來持續探索以租金剪刀差為主要盈利手段外的資產溢價新模式。思睿集團同樣在不動產投資領域專注“城市更新”的策略。

儀式最后雙方共同表示將在更多的項目、領域上實現存量不動產新的能級提升、效率優化和資產盤活，全面提升城市的品質和形象，服務式公寓的成長性值得期待。

真正長短租，比公寓更賺，比酒店更穩！

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