不動產權證是永久產權嗎？這些常識還得知曉

現在當購房者去辦理房屋產權證書的時時候，會發現多數地區辦理的是不動產權證，與以前辦理的房產證有著差異，這也就導致了部分人對不動產權證產生了一些疑問，比如說部分人認為不動產權證是永久產權，那這種說法到底正不正確呢?今天小編就來給大家聊聊不動產權證是不是永久產權的問題。

一、不動產權證是永久產權嗎?

1、不動產權證并不是永久產權，其證書內頁有著明確的房屋信息，以及房屋的使用年限等等內容，只不過因房屋的性質的差異，其具體產權年限會有著差異，比如存在40年、50年以及70年產權的房屋。

2、當產權到期時，40年和50年的房屋需要房主主動進行續期，但是70年房屋可以自動續期，也是因為這一項自動續期的政策，讓人們產生了不動產權證是永久產權的錯覺，在這大家一定要記住，不動產權證不是永久產權。

二、不動產權證和房產證哪個好?

就不動產權證和房產證哪個好的問題而言，還得從不動產權證和房產證的區別進行分析，具體如下：

1、證書性質

從這兩個證書的性質來看，不動產權證和房產證存在明顯差異的，房產證只是單一的房屋產權證明憑證，但不動產權證是多個證件的混合為一證，不僅包含房產證，還有土地證等等證件。

2、證書信息

就這兩個證書的信息來看，不動產權證書上的信息要比房產證上的信息更加的豐富，它將房產證上的所有信息包含之外，還有會

證件號，使用期限，鐳射區等等內容。

3、辦證費用

就這兩個證件辦理的費用來看，辦理房產證時，需要進行土地面積以及房產面積的測繪和證件的制作，需要繳納2次的測繪費和工本費，但是辦理不動產證時一般只需要進行1次測繪和證件的制作，繳納的費用相對來說要比辦理房產證時所要繳納的費用少。

綜上所述，不動產權證書的信息內容要比房產證更加全面和豐富，辦證費用相對也會比較的少。

三、辦理不動產權證后，舊房產證就沒用了嗎?

就產權證書而言，不動產權證與房產證存在區別，以前辦理證件都是辦理的房產證，現在辦理的卻是不動產權證，這讓不少人擔心辦理不動產權證后，早先辦理的房產證是不是沒有用了，其實舊的房產證書任然是有效的，可以新證書和舊證書一起使用。

四、房產證必須要更換成不動產權證嗎?

除了有人擔心舊房產證書的使用效力外，也有人擔心是不是一定要進行不動產權證的辦理，其實只要自己的房產不涉及到變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證，但保險起見，還是建議大家進行不動產權證書的辦理。

以上就是關于不動產權證是不是永久產權，不動產權證和房產證哪個好，舊房產證還有沒有用，以及房產證是不是必須要更換成不動產權證的內容介紹，相信大家看完后，會對不動產權證有一定的了解，希望本文可以給大家帶來幫助。