生活中充滿了詩(shī)情畫意，在日出日落間蕩漾，不浪費(fèi)時(shí)間，不浪費(fèi)人生，用生活的溫情去體會(huì)快樂(lè)與美麗，這大概就是家的魅力吧；

也正是因此，許多人都為這間斗室而拼搏了大半輩子，那么，在挑選樓層時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意些什么；

有人說(shuō)，“四層、十四層、十八層”的房子都不能買嗎？大錯(cuò)特錯(cuò)了，“這3層”絕對(duì)不能買！事實(shí)上，在買房子時(shí)，除了要考慮價(jià)錢之外，還要考慮地段、戶型、樓層，以下就是具體情況了。

淺談選址

買房子的時(shí)候，地理位置決定了房子的居住品質(zhì)，也決定了房子的未來(lái)發(fā)展。每個(gè)人都有自己的需要和考量，以下就從三個(gè)方面來(lái)回答怎樣挑選適合自己的場(chǎng)地：

【工作人群】

工作地點(diǎn)：對(duì)辦公室人員而言，選一個(gè)離家更近的地方，既節(jié)省了通勤時(shí)間，又節(jié)省了運(yùn)輸費(fèi)用。這樣可以改善你的生活品質(zhì)，減少你的工作壓力。

方便的交通：要注意周圍的交通條件，有沒(méi)有方便的公共交通，高速公路或主干道，這些對(duì)上班的人很重要。

商業(yè)配套：選在有商業(yè)設(shè)施，商場(chǎng)，超市的地方，方便采購(gòu)日用品。

【家庭人群】

區(qū)域與教育資源：家庭成員關(guān)注的是學(xué)校周邊的優(yōu)質(zhì)教育資源，選擇好的學(xué)校位置，對(duì)孩子的教育成長(zhǎng)有好處。

社會(huì)治安狀況：在社會(huì)治安方面，以家庭為中心，以較少的犯罪率及治安狀況為考量，以保障其家庭的安全。

休閑娛樂(lè)：選擇附近有公園和娛樂(lè)設(shè)施的地方，方便家人的娛樂(lè)和娛樂(lè)。

【投資人群】

發(fā)展前景：對(duì)于投資人士來(lái)說(shuō)，他們更看重的是物業(yè)的增值潛力，因此，如果選擇一個(gè)有發(fā)展前景的地段，或許會(huì)有不錯(cuò)的收益。

都市規(guī)劃與營(yíng)建：留意都市規(guī)劃與興建工程，并選定適合發(fā)展計(jì)畫的地區(qū)，將來(lái)或許會(huì)有較佳的基建與公共服務(wù)。

周圍的配套：考慮到周圍有較好的配套設(shè)施，比如商業(yè)中心，科學(xué)園區(qū)等，這樣可以提高物業(yè)的吸引力。

怎樣選房

不同階級(jí)的需求和考慮的因素在選擇住房類型方面是不同的。

【單身、青年職業(yè)者】

小戶型：因?yàn)樯顔握{(diào)，所以可以選用小戶型，既省錢又便于保養(yǎng)。

【家庭人群】

多室結(jié)構(gòu)：在有家人的情況下，為了滿足家人的生活需要，往往會(huì)選用多室的戶型。比如，你可以考慮那些有足夠多臥室和空間的房間。

功能性空間設(shè)計(jì)：以實(shí)用性為主，如兒童房，儲(chǔ)藏空間等，以滿足家庭生活的各個(gè)方面。

應(yīng)該避開(kāi)的三個(gè)樓層

對(duì)于買房時(shí)，某些人也許會(huì)有某些禁忌，比如不要買或住在“4樓”，“14樓”，“18樓”之類的地方，這是因?yàn)闈h字讀起來(lái)很容易讓人聯(lián)想到不好，甚至感覺(jué)到晦氣；

不過(guò)，除了這些以外，這些樓層與其它樓層并無(wú)太大區(qū)別，不過(guò)，我們?cè)谫?gòu)買這些樓層時(shí)，還是盡量避免這三層。

【第一：返水層】

建筑物內(nèi)有專用的排水管道，多為一、二層，特別是當(dāng)排水管不通暢或有問(wèn)題時(shí)，當(dāng)然會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生影響

排水溝的問(wèn)題：排水溝的回水與排水有密切的關(guān)系，如果排水系統(tǒng)不好，就會(huì)造成污水管道的堵塞。這樣會(huì)造成廚房，衛(wèi)生間等地方的水排出不良，引起氣味和濕氣。

濕氣及霉菌：濕氣會(huì)積聚在墻面及地面上，造成濕氣及霉菌滋生。

維護(hù)困難：若排水系統(tǒng)有問(wèn)題，則維護(hù)起來(lái)就更麻煩了。這對(duì)住戶來(lái)說(shuō)是個(gè)不方便的地方，必須有專門的人來(lái)解決。

【第二：槽鋼層】

帶槽鋼層的情形，一般是指在工程建設(shè)中采用的工字鋼等支承結(jié)構(gòu)，在此過(guò)程中，通道會(huì)造成墻體穿孔，若不及時(shí)修復(fù)，則會(huì)引起墻體滲漏。

不適當(dāng)修復(fù)：若在通道被移走后，沒(méi)有及時(shí)修復(fù)，則會(huì)造成墻壁不能完全封閉，雨水和潮氣會(huì)滲透進(jìn)來(lái)。

選用材料方面的問(wèn)題：裝修材料選用不當(dāng)也會(huì)引起漏水。為保證墻體整體性，必須選用合適的防水或密封材料。

施工工藝方面：施工工藝也是至關(guān)重要的。若不適當(dāng)?shù)慕ㄔ欤缥幢ＷC修補(bǔ)材料的粘接，則可能再次發(fā)生泄漏。

【第三：滲水層】

滲漏層一般是指那些可能會(huì)被雨水滲入的建筑物的房頂或樓頂，而在建筑物的最易受雨水侵襲的地方，所以有必要對(duì)建筑物的構(gòu)造和生活環(huán)境進(jìn)行防水處理：

防水層破裂：一般屋頂都有特殊的防水材料，但是當(dāng)這一層被破壞或老化時(shí)，雨水就會(huì)滲入室內(nèi)。

排水系統(tǒng)問(wèn)題：屋面排水系統(tǒng)（如雨水管、天溝等）若設(shè)計(jì)不佳或維修不當(dāng)，則會(huì)使雨水滯留于屋面，從而增大滲漏的危險(xiǎn)。

接縫問(wèn)題：面層接縫是可能滲漏的地方。若接縫材料老化或施工方法不當(dāng)，則會(huì)使雨水從裂縫中滲透進(jìn)來(lái)。

屋面構(gòu)造方面的問(wèn)題：如果屋面的構(gòu)造有瑕疵，比如裂紋或者破損的瓷磚，也會(huì)引起滲漏。

請(qǐng)注意，每座建筑物的設(shè)計(jì)與建造各有不同，所以上述幾點(diǎn)并非絕對(duì)；

不過(guò)，買房子時(shí)，最好先請(qǐng)教一下專業(yè)的物業(yè)顧問(wèn)或建造工程師，以便得到正確的樓層資料及房屋品質(zhì)評(píng)價(jià)；當(dāng)然，你也可以和其他居民進(jìn)行溝通，對(duì)某一層的生活經(jīng)驗(yàn)有一個(gè)更清晰的認(rèn)識(shí)，從而更好地進(jìn)行決策。

——THE END——